HOME STAGING

A home staging szolgáltatás a belsőépítészet egyik speciális területe, amelynek célja, hogy megrendelőink ingatlanát vonzóbbá tegyük akár a potenciális vásárlók vagy bérlők számára. A home staging során az ingatlan belső terét úgy alakítjuk át, hogy az vizuálisan és érzelmileg is vonzóbbá váljon, miközben a tér praktikus és funkcionális marad. Ezt a szolgáltatást általában akkor veszik igénybe ügyfeleink, amikor eladásra vagy bérbeadásra kínálnak egy ingatlant, illetve amikor már kész van az ingatlan, azonban hiányolják az „otthon melegét”. Hisszük, hogy a megfelelő mobil bútorokkal, alkalmazott szövetekkel, színekkel, formákkal, kiegészítőkkel egy ingatlant mind a benne élők, mind pedig a vásárlók/bérlők számára otthon-meleg érzéssel tudjuk megtölteni.

Miért lehet fontos az Ön számára a Home Staging szolgáltatásunk?

  • Növeli az eladási esélyeket: A lakás felkészítése segíthet kiemelni az ingatlan erősségeit, így gyorsabban eladhatóvá válik.
  • Magasabb eladási ár: A megfelelően bemutatott ingatlanok jellemzően magasabb áron kelnek el, mivel a vevők hajlandóak többet fizetni, ha az ingatlan már felkészült és otthonos hatást kelt.
home-staging-haloszoba-before
home-staging-konyha-before
  • Jobb első benyomás: Az online ingatlanpiacon a fényképek kulcsfontosságúak. A szép, rendezett lakásról készült fotók vonzóbbá teszik az ingatlant.
  • Segít a potenciális vásárlóknak: A home staging segít a vevőknek elképzelni, hogyan élhetnek egy adott ingatlanban, így könnyebben rá tudják érezni, hogy az megfelelő számukra.
  • Élhetőbb, szerethetőbb otthon: Segít a tulajdonosoknak, bérlőknek, hogy a belső teret tudatosan, szakértői szemmel alakítsuk, amely segít abban, hogy egy vonzó, szerethető környezetet teremtsen és, hogy ingatlana kiemelkedjen a többi közül.

A home staging jellemző feladatai a következők lehetnek:

  • 1
    Belső tér átalakítása: A bútorok elrendezésének és stílusának átalakítása, a tér kihasználtságának javítása. A cél az, hogy a lehető legnagyobb potenciált mutassák meg a helyiségek, legyen szó egy nappaliról, hálószobáról, vagy akár a konyháról. Előfordul, hogy a lakásban lévő bútorokat átrendezzük, vagy eltávolítunk belőlük néhány darabot, hogy a tér tágasabbnak tűnjön.
  • 2
    Tipp: Mi a Home Staging ingatlan eladás/bérbeadás esetében szeretjük a modern, semleges színű bútorokat és dekorációkat használni, amelyek nem vonják el a figyelmet, de ugyanakkor kellemes, harmonikus környezetet teremtenek.
  • 3
    Színek: A falak és bútorok színeinek frissítése, semleges, vonzó tónusok használata, amelyek szélesebb közönséget céloznak meg.
  • 4
    Dekorációk: Úgy, mint a párnák, függönyök, ornamentek, növények és kiegészítők kiválasztása, amelyek kiemelik a tér előnyeit.
  • 5
    Tisztaság és rendezettség: Az ingatlan átadásának előkészítése során kiemelten fontos, hogy minden rendben legyen, és az ingatlan tiszta, rendezett benyomást keltsen.
  • 6
    Funkcionális kiegészítők hozzáadása: A megfelelő bútorok és kiegészítők hozzáadása, amelyek segítenek a tér vizuális és funkcionális optimalizálásában. Ez lehet egy elegáns étkezőasztal, a modern szőnyegek, vagy a megfelelő világítás.
  • 7
    Fény és világítás javítása: A helyiségek világításának optimalizálása a természetes fény és a mesterséges világítás megfelelő kombinációjával.
  • 8
    Célzott fókusz: Ennél a szolgáltatásnál a lakás legjobb tulajdonságait emeljük ki, például egy nagy ablakot, egy tágas nappalit vagy egy gyönyörű kertet. A fókusz a benne élők, vagy a potenciális vásárlók/bérlők érzelmeire is épít, mivel egy kellemes, otthonos légkör megteremtése növeli az enteriőrben élést, illetve a vásárlási/bérlési kedvet.

A home staging tehát nem csupán dekoráció, hanem a belső tér tudatos, szakértői kialakítása, amely elősegíti a gyorsabb és sikeresebb ingatlanértékesítést vagy bérbeadást. Az ilyen szolgáltatások különösen népszerűek a versenyképes ingatlanpiacon, mivel segítenek abban, hogy egy ingatlan kiemelkedjen a többi közül.

A Home Staging szolgáltatásunk folyamata:

  • 1
    Tanácsadás és tervezés: Megvizsgáljuk az adott ingatlant, és javaslatokat teszünk a helyiségek átrendezésére, a bútorok cseréjére vagy kiegészítők elhelyezésére.
  • 2
    Átalakítás és felújítás: Megrendelés során elvégezzük a szükséges változtatásokat, mint például új bútorok, dekorációk beszerzése, vagy a falak újrafestése, felesleges bútorok, dekorációk eltávolítása, cseréje.
  • 3
    Fotózás: Az átalakított ingatlanról saját fotósunkkal profi fotókat készítünk, amelyek segítenek az online és offline marketingben.

Iránymutató árak

Felhívjuk figyelmüket, hogy ezek csak iránymutató árak, és mindig érdemes helyszíni bejárást kérni, mely alapján személyre szabott ajánlatot tudunk adni.
Átlagosan a home staging szolgáltatásaink az alábbiak szerint alakulhatnak:

Egyszeri díjak:

Helyszíni konzultáció – bejárással – 1 óra időtartam

Néhány cég csak a helyszíni konzultációt kínál, ami körülbelül 20.000 – 50.000 Ft között mozog. Ez magában foglalhatja az alapvető tippeket, hogyan rendezze át a saját bútorait, illetve a potenciális szükséges változtatásokat.

Bútorozás és dekoráció:

Kisebb lakások (pl. 30-50 m²): 100.000 – 200.000 Ft között.
Közepes méretű lakások (pl. 50-80 m²): 150.000 – 500.000 Ft között.
Nagyobb lakások (80 m² felett): 500.000 Ft-tól 1.000.000 Ft-között.

Hosszabb távú bérleti díjak:

Ha eladásra szánja ingatlanját, viszont nem szeretne bútorokat vásárolni, lehetőséget biztosítunk bútorok bérlésére. Ezen bútorok bérlésének havidíja havi díj 100.000 – 450.000 Ft között is lehet, a bútorok típusától és számától függően.

home-staging-beforehome-staging-after

Összességében a home staging szolgáltatásra ne csupán mint egy dizájn szolgáltatásra tekintsen, hanem egy kiváló és erőteljes eszközre, amely segíti az adott ingatlan eladását, bérbe adását, otthonná válását miközben kiemeli annak legjobb tulajdonságait és egy vonzóbb, kellemesebb környezetet teremt.